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那个app能赌钱的_推162套房,终仅4人参与选房,曾经领涨城市一项目开盘场面显尴尬

摘要: 自该楼盘在领取销售许可证之前1个月,不断对外推广宣传,邀约客户,业内称之为蓄客,开发商目标只有一个,就是为开盘之时能取得良好业绩。根据知情人讲述,这个楼盘是项目的第4次加推,上一次加推时在今年初,房源数跟这次差不多,参与开盘人数上千人,多人抢1套房。这个楼盘主打环保生态,从2014年开始,已经历多次加推,价格也是一路上扬,在城市房价整体上行期,这个楼盘的价格也从6000多到目前过万。

那个app能赌钱的_推162套房,终仅4人参与选房,曾经领涨城市一项目开盘场面显尴尬

那个app能赌钱的,作为曾经领涨全国楼市的火热城市,在近日开盘爆出一个冷门。自该楼盘在领取销售许可证之前1个月,不断对外推广宣传,邀约客户,业内称之为蓄客,开发商目标只有一个,就是为开盘之时能取得良好业绩。

在经过网上报名到现场资料审核,花费1个月时间。本次加推162套房源,根据开发商预计,应有上千人参与摇号开盘,为确保顺利开盘,仅保安就安排了20多人。在开盘当天,却是大跌眼镜。总共只来了4人参与选房,场面比较尴尬。好在这4人最终都成功选上房子。这么多房子任选,要选不出满意的房子才不正常哈。

根据知情人讲述,这个楼盘是项目的第4次加推,上一次加推时在今年初,房源数跟这次差不多,参与开盘人数上千人,多人抢1套房。由于首推均价比周边低2500元上下,开盘当日即售罄。开发商信心爆棚,以为能够延续前次的火热。这次加推时便将售价往上调整了下,其实还是比周边房子均价低1000元左右。但随着这个城市调控政策加码,特别是限购政策从严,观望的人越来越多,在二手房市场成交量小的情况下,新房市场没有大的价格倒挂,楼盘遇冷也就不足为奇。

事后,笔者也了解下这个楼盘具体情况。这个楼盘主打环保生态,从2014年开始,已经历多次加推,价格也是一路上扬,在城市房价整体上行期,这个楼盘的价格也从6000多到目前过万。纵观该楼盘周边并未有繁荣的配套,交通也不是很方便,出行仍旧以自驾为主。导致这个项目卖不好的直接原因大概两条:一是蓄水工作不充分;二是这个城市出台限购政策,客群大幅减少,观望浓厚。

不仅这个城市楼盘加推遇冷,全国楼市也处于分水岭阶段。开发商期盼的“金九银十”热销场面,在今年遇到些麻烦。九月只剩最后几天,大家基本可以感受到,并不像以往那般火热,相信十月份的状况不会有大起色,市场基调已定。这里面有阶段特征,也有市场调整初始表现,我们不可不察,主要8个方面特征:

1.楼市逐步冷却,观望氛围越来越浓;

2.参与买房人越来越少,购房趋于理性;

3.调控政策未有放松迹象;

4.二手房市场价格有所松动;

5.远郊区楼盘出现优惠活动;

6.热点三四线城市开盘去化率有所下降。

7.个别城市由于新房供应少,房子还是不好买;

8.不排除京、沪城市房市有二次探底可能。

对于当前的楼市,我们购房者要有冷静的思路,在未来几个月内,至少不可有“再不买又上去了”的想法。无论是政府帮助你摁住的价格,还是本身调整使然,最终的结果是价格往上动力不足,所以,我们准备购房的人大可不必焦虑。等等,或许我们有更多的选择机会。

当然,已购房者也不必太担心,即使调整,也不会有深度。只要杠杆没有用充足,我们大可扛过这短短的时间。在眼下,建议手上再有闲置资金准备再入市的朋友,除一些限价原因,价格倒挂15%以上新盘可考虑入手外,其他的房子不要碰,特别是二手房(虽冷,但价格挂的不低)。待市场企稳,且准备再次上行之时,相信这个时间也不会太长,笔者会做相应的分析,供各位参阅。

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