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公积金有变化,对年轻人影响太大了!要买房的早作打算

摘要: 非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

我们上班族都有五种保险,一种基金在工作,一种基金是住房公积金,这对我们将来买房很有帮助。不同的城市有不同的公积金。现在公积金有了新的调整,对年轻人产生了很大的影响。今天的编辑会告诉你公积金的改变对我们的年青人有何影响。在未来买房和装修的过程中,我们打算如何装修这些东西?让我们快速地看看它们。

一、节约储金的变化

1、异地购房提取公积金或被拒

最近,广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等地逐步收紧住房公积金提取政策。

广东省建议不要为房地产投机留出住房公积金。

非配偶或非直系家庭成员在异地购房,特别是非户籍或非储蓄地,共同购房并申请提取住房公积金。

各地可根据实际情况分阶段停止实施这种提取政策。

2.杭州更有活力

根据杭州市住房公积金管理中心《关于规范和完善住房公积金提取政策的通知》

职工在非城镇和非住宅区购房并偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。

另一方面,天津市建议职工申请将本市行政区域以外的住房公积金转移到本市。

转移前,应在本市开立半年以上住房公积金账户,住房公积金应逐月缴存半年。

3.多次离婚后买房会受到“特别关注”

骗取购房贷款资格的假结婚(包括假结婚和假离婚)也将被严格阻止,并将在公积金提取审查期间受到“特别关注”。

广东省规定,同一人多次改变婚姻关系购买房屋,且多人频繁买卖同一房屋的,不得申请提取住房公积金。

天津和杭州都提出了以下建议:通过多次改变婚姻关系为同一个人买房,经常为许多人买卖同一栋房子。

非配偶或非直系亲属申请提取住房公积金,要严格审查住房消费行为的真实性和证明材料。

4.从辞职中提取节约储金也将受到限制

广东省建议严格执行住房公积金转移接续的相关政策。

原则上,个人住房公积金必须通过全国异地转移接续平台转移,不得通过辞职退出。

杭州已明确表示,如果未在本市注册的员工及其所在单位终止或终止劳动关系,应首先申请个人账户封存。

账户被查封期间,住房公积金账户异地开立并稳定存放半年以上的,应当办理异地转账连接手续;不得在不同地方继续存放,提取后封存半年。

二.如何使用公积金

1、公积金购买提取总额不能超过住房资金总额

例如,一个公民用20万元的贷款买了一栋房子,而他的公积金有30万元的余额。

他只能从公积金中提取20万元,其余10万元不能提取。

2、公积金购买不能直接用作首付款

公民如果想通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先预付首付款。

之后,我会带上我或夫妻双方的身份证和账簿。如果我结婚了,我需要提供结婚证等证明材料,并到当地住房公积金管理中心提取公积金的剩余储存额。

3.公积金贷款结清后,可以再用公积金购房。

无论是婚前还是婚后办理公积金贷款,配偶一方均已办理公积金贷款,公积金中心系统将有相应的记录。

在最后一笔贷款还清之前,这对夫妇不能再用公积金贷款购买第二套住房。但是,如果第一套房的公积金贷款已经结清。

夫妻双方再次使用公积金贷款买房,这仍被视为第一次买房,不受第二套住房政策的限制。

4.每月利率调整

现在,许多商业银行已经推出固定利率抵押贷款业务。由于实行固定利率,它正在提高利率。

因此,它被设计为略高于同期浮动利率。只要央行加息一次,其优势就会立即显现。

但是一旦降息,选择降息的买家将会遭殃。因此,在目前的减息趋势下,如果市民选择固定利率的房屋贷款,转而采用浮动利率是值得的。

但是,我们需要提醒大家,对于从“固定”到“浮动”的变化,应该支付一定数额的违约赔偿金。

值得一提的是,一些银行引入了“月利率调整”方法。目前,利率正在下降。如果客户选择“月利率调整”,他们可以享受下个月的优惠利率下调。

看到边肖与大家分享节约储金的调整,我相信大家对节约储金的变化有了新的认识。公积金可以帮助我们买房和装修得更好。无论我们是否需要,公积金的存在对我们很有帮助。我希望你能在买房和装修的过程中做出更好的选择,帮助我们减轻生活压力。